원금균등상환 원리금균등상환 차이 장단점, 중도상환
이번 포스팅의 주제는 은행에서 대출받은 돈을 갚는 방법 중 하나인 원리금 균등분활 상환 입니다. 대출 받은 돈을 갚는 방식에는 아래 4가지가 있습니다. 원리금 균등분할 상환 원금 균등분할 상환 만기 일시 상환 거치식 상환 이 중에서 원리금 균등분할 상환에 관하여 상세하게 알아보겠습니다. 이 대출금 상환 방식은 은행에서 빌린 원금과 이자의 합계를 매월 균등하게 나눠서 상환하는 방법 입니다. 예를 들어 은행에서 10,000,000원을 대출받고 이독립 5로 24개월로 원리금 균등분할 상환 한다는 것은 24개월 동안 매월 같은 금액원금 이자을 갚는 것 입니다.
은행에 매월 상환한 동일한 금액을 산출해야 하는데 이것은 쉬운 일이 아닙니다.
원금균등상환, 원리금균등상환 어떤 방식이 옳은 걸까?
이자에서 차이가 나게 되지만 이자로만 봤을 때는 원금 균등 상환방식이 더 나은 방법입니다. 아주 크지 않은 금액으로 3년간 예시라 차이가 별로 없어 보이지만 상환방식이 20년 -30년일 때는 말이 달라지겠죠. 향후 수입이 불안하신 분들은 원금균등분할상환이 낫겠습니다. 이자가 시간이 갈수록 줄어들기 때문에 상환액도 감소하기 때문입니다. 수입이 점차 늘어갈 수 있는 직장인들의 경우는 월급이 향후 오를 것을 생각한다면 원리금균등분할방식이 유리합니다.
금리를 생각 안 할 수 없는데요. 변동금리에 따라 향후 금리가 오를 것을 생각한다면 초반에 이자를 많이 내는 원금균등상환이 유리하고, 금리가 내릴 것을 생각한다면 원리금균등상환방식이 유리할 것입니다.
대출 계산기 이용 원금 균등 상환?
원금 균등 상환으로 대출을 하시면 총 대출 잔금을 은행에 월상환 금액은 월별 납입 원금과, 대출 금액 이자가 합해진 금액입니다.
원금 균등 경우는 매월 대출잔금을 갚기 위해 납입하는 월 상환금액이 매월 감소하고 대출이자도 감소하는 형태의 대출입니다, 그러므로 매월 납입하는 원금은 동일합니다. 하지만 매월 납입하는 이자가 감소하는 형태인 거죠, 왜냐하면 월별 상환을 매월 하시면 대출 잔금이 줄어들어서 월 납입하는 이자가 감소되는 것이죠. 아래의 표에서 원금 균등 상환 대출 잔금과 월 대출 이자에 알아보세요. 2억을 5년 동안 고정금리 10%로 원금 균등 상환으로 대출을 하였다고 시뮬레이션하였습니다.
위에 표를 원금 균등 상환 매월 대출 이자를 확인하시면 매월 납입하는 대출 이자가 감소하는 것을 알 수 있습니다.
원리금균등상환이란?
원리금균등상환 방식이란 대출 원금과 이자를 합친 금액인 원리금을 만기일까지 균등하게 상환하는 대출 상환방식입니다. 초기에는 원금이 많이 남아있어 월 상환요금에서 이자를 많이 지급해야 하나 시간이 갈수록 대출원금이 줄어들기 때문에 이자는 줄어들고 원금을 더 많이 상화사하게 됩니다. 즉 월 10만원씩 원리금을 상환한다고 예를 들면, 초기에는 이자 3만 원원금 7만 원을 갚아나가게 되지만 상환기간 후반으로 갈수록 이자 2만 원원금 8만 원을 갚아나가게 되는 것입니다.
주택구입 시 장기 저리로 대출을 받는 경우 대개 원리금균등상환 방식이 많이 쓰입니다. 이 때 고정이자율은 만기 시까지 약정한 이자율을 유지하는 방식이고, 변동이자율은 금리변동에 따라 이자율을 관리하는 방식입니다.
1억 20년 고정금리 5 대출 시 원리금 균등 월 납입금
총 대출이자는 58,389,377원으로 원금균등 상환보다. 8백만 원가량 대출 이자가 많습니다. 대신 월 상환금이 659,956으로 일정하여 자금 공급 계획을 세우기가 쉽고, 초기 상환비용이 원금균등보다. 낮습니다. 그러므로 개인의 재정 상황과 상환 목표에 따라 원금 균등 상환과 원리금 균등 상환 중 어떤 방법이 더 적합한지 신중하게 고려해야 합니다. 네이버 이자 계산기를 통하여 쉽게 월상환금과 총 대출이자를 계산할 수 있습니다.
원리금 균등상환의 특징
위의 특징을 감안하여 원리금 균등상환 전략을 선택하면, 대출금 상환을 스무스하게 진행할 수 있습니다. 대출 이자 부담을 조금씩 줄여나가면서 재정적인 상환 계획을 세울 수 있으며, 갚아야 할 이자 총액도 줄일 수 있습니다. 처음 월 상환 금액은 대조적으로 높지만, 대출이자의 부담은 점점 줄어듭니다.
대출금 상환이 원금 상환과 이자 지급을 동시에 진행하여 진행하기 때문에, 대출 만기일이 다가올수록 원금 상환액이 증가합니다.
대출금의 이자 부담은 초기에 높아지며, 상환 기간이 길어질수록 이자 지출이 많아집니다. 하지만 원리금 균등상환 방식은 만기일 시상환 금액이 가장 높다는 단점을 가지고 있습니다. 만기일에는 남은 원금 상환과 이자 지급을 한꺼번에 해야 하기 때문에 큰 금액이 필요하게 됩니다.
자주 묻는 질문
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대출 계산기 이용 원금 균등
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대출 계산기 이용 원금
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