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월세의 경우, 전세와는 보상책임 범위가 다릅니다. 벽지와 도배의 경우에도 반려동물의 직접적인 피해가 아니라면 보상하지 않아도 됩니다. 월세 임대차했을 때 반려견 특약사항, 벽지 훼손에 대한 내용을 다뤄보겠습니다. 임대차계약을 할 때 대부분의 임대인은 특약이나 금지조항에 반려견 금지조항을 넣습니다. 몰래 임차인께서 키우다가 들켰다고 하더라도 계약해지의 요건은 아닙니다. 하지만 고양이나 개가 집안의 벽지나 시설을 훼손하거나 파괴한다면 회복 조항이 있으므로 돈을 물어주어야 할 것입니다.
월세 환급 금액
환급금은 월세 세액공제형식으로 산출되며 총급여 및 종합소득금액에 따라 공제율이 상이합니다. 아래 기준은 2023년 기준입니다. 하지만 만약에 임대인이 현금영수증을 발급해 주지 않으면 환급이 어렵기 때문에 연말정산을 통해 세금 공제를 진행해야 합니다. 국세청 홈택스에서 신청할 수도 있지만 월세 환급은 과정이 어려운 만큼 사람들이 쉽게 포기하는 경우가 많습니다.고 합니다. 따라서 자리톡 같은 앱을 이용하면 손쉽게 세금 공제를 받을 수 있습니다.
복지로 소득평가액 산정기준
소득평가액은 사업소득, 근로소득, 재산소득, 공적이전소득 등 여러가지가 포함됩니다. 실업급여나, 국민연금급여, 공무원퇴직급여, 산재보험금여, 실업급여는 공적이전소득으로 취급되므로 이 모든 것을 합한 수입이 기준 중위소득 60초과된다면 해당되지 않습니다. 참고해서 2023년의 기준 중위소득 60는 1인가구 기준 약 125만원, 5인 가구 기준 약379만원입니다. 서울주거포탈의 경우에는 손쉽게 보증금, 월세 및 소득 기준 4개 구간으로 나눈 후 구간별 무작위 추첨을 하므로 유리한 쪽으로 가시는게 좋아보입니다.
월세 반려견 벽지, 도배 어디까지 책임져야 하는가?
관례상 월세일 경우에는 벽지, 도배의 경우는 임대인의 책임입니다. 하지만 역시 처음 계약했을 때 임대차계약서를 잘 보셔야하는게 특약사항에 벽지 원상복구나 도배에 대한 특약사항이 있으면 달라질 수 있습니다. 위의 예시와 마찬가지로 퇴거할 시 반려동물이 벽지나 도배를 훼손했을 때는 원상복구의 의무가 있으므로 물어줘야합니다. 그것도 모두 물어주는 것이 아니라 파손된 부분만 물어줘도 됩니다.
때때로 모두 물어주라는 어처구니 없는 말을 하는 임대인이 있습니다. 전세의 경우에는 다릅니다. 처음 계약할 시, 도배상태나 벽지상황을 찍어놓아야 하며 이미 훼손이 되어 있으면 전세입자에게 말하거나 집주인에게 알리는 것이 좋습니다. 잘못하면 원상복구의 책임을 물게되니까요. 때때로 시간에 따른 감모현상으로 벽지가 누렇게되거나 시커멓게 변하는 경우가 있습니다.
청년월세지원 실업급여, 단기알바 중복 가능할까요?
실업급여는 종합소득세 신고를 할 때 비용으로 포함됩니다. 정확하게는 근로소득으로 포함되므로 복지로의 선정기준에서 산정되게 됩니다. 하지만 50의 소득공제를 받으므로 현실 받는 실업급여의 50라고 판단하면 됩니다.
단기알바의 경우, 사업소득으로 포함됩니다. 그래서 소득평가액 기준에 포함하여 계산하여야 합니다. 다만 특수한 영수증이나 계산서 없이 현금으로만 받았다면 데이터에 남지 않을 수도 있습니다.
업무용 오피스텔 부가세 환급 가능할까요?
자기가 연 판매량 4800만원 이하의 간이사업자라면 이미 부과세가 면제되므로 낼 필요가 없습니다. 하지만 일반사업자라면 부가세를 납부해야합니다. 하지만 이 부과세는 매입세액으로 공제받을 수 있습니다. 일반과세자라면 1월부터 6월까지의 부가세 내역을 7월 25일까지 신고 및 납부하면 됩니다. 환급은 마찬가지로 세금을 더 냈을 때 가능한 것으로 매출세액이 매입세액보다. 높으면 더 내야합니다.
매출액이 큰 데 간이과세자라면 장부를 써보는 것을 추천드립니다. 무료 세무컨설팅이나 온라인 장부 서비스를 이용하시는 방법도 권장됩니다. 부가세를 공제 받거나 환급 받으려면 무요건 세금계산서를 보관하는 것이 좋습니다. 온라인에 남아있다고 해서 지금은 편리하지만 혹시 모를 장부에 기입할 사항이 생길 수 있기 때문입니다.
자리톡 월세환급 고지서
자리톡 고지서는 임대인 분들이 임차인에게 월세 및 관리비를 납부를 자리톡 고지서를 통해 알림을 가게 하는 서비스입니다. 임대인분들이 번거롭게 임차인분들에게 따로 연락을 하지 않아도 됩니다. 오늘은 자리톡으로 월세환급을 신청하는 방법에 관하여 알아보았습니다. 좋은 정보 되셨을까요? 아래 환급금 정보도 꼭 참고하셔서 숨겨진 돈을 찾아보시길 바랍니다.
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