주택연금 가입요건 수령액 계산 수령방식
주택연금이란 자신의 집을 담보로 제공하고 내 집에서 계속 살며 평생 동안 매월 연금을 받게끔 국가에서 보증하는 제도입니다. 집은 있지만 노후에 특별한 수입이 없어 생활비걱정 하시는 분들이 이용할 수 있는 좋은 제도입니다. 주택연금을 신청하기 위해서는 먼저 주택연금에 가입을 하여야 합니다. 주택연금의 가입 조건은 총 5가지입니다.
주택연금 신청방법
상담 및 신청은 신청인이 주택 소재지를 관할하는 지사를 방문하여 신청하거나, 인터넷을 통하여 가능합니다. 보장 심사 및 보증서 발급 후 금융기관을 방문하여 금융거래 약정 후 주택연금을 받으시면 됩니다. 방문 신청 어려운 경우, 상담 예약 또는 인터넷 가입신청 가능 근저당권 설정비법무사 수수료, 등록면허세 및 지방교육세 등와 인지세가 발생하며 경우에 따라 감정검증 비용이 발생할 수 있습니다. 비용은 최초 월지급금 수령 시 납부해보실수 있습니다.
주택연금 수령액의 계산
연금 수령액의 계산에 대해서는 한국 주택금융공사에서 안내하고 있습니다. 유의할 점은 연금의 가입 자체는 공시 가격을 기준으로 하지만, 연금 수령액의 계산은 담보주택의 시세 또는 감정검증 가격을 기준으로 해야하는 것입니다. 따라서 연금 수령 희망자는 소유한 부동산의 공시지가 및 시세를 모두 파악하고 있어야 할 것입니다. 연금수령액의 계산은 아래 경우에 따라 달라지게 됩니다. 수령 희망자는 본인이 원하는 방법을 설정하되, 연금수령기간 중 변경할 수 있습니다.
연금의 지급기간이 종신평생인지, 아니면 일정기간확정기간인지에 따라 종신 방법 또는 확정기간 방식으로 나뉩니다. 확정기간은 10년형, 15년형, 20년형, 25년형, 30년형 중 선택할 수 있으며 선택 후 변경은 불가능합니다.
주택연금의 개념 및 가입요건
1 주택연금의 개념 우리나라에서 역모기지론은 한국 주택금융공사HF House Finance Corporation가 이라는 이름으로 제도의 개발과 운영을 담당하고 있습니다. 한국 주택금융공사는 연금 수령 희망자를 위해 보장 심사를 거쳐 보증서를 발행하고, 이 보증서를 이용하여 수령 희망자는 금융기관은행에서 연금을 수령받습니다. 이때 연금 수령의 기간은 평생, 또는 일정한 기간으로 설정할 수 있으므로 자신의 자산 상황이나 생애 계획을 고려하여 기간을 결정할 수 있다는 장점이 있습니다.
HF 홈페이지 참조 보증신청 신청인이 한국 주택금융공사를 방문하여 보증안내를 받고 보증신청을 합니다. 보증심사 : 공사는 신청인의 자격요건과 담보주택의 가격검증 등에 대해서 심도 있는 심사를 진행합니다.
주택연금 지급방식
종신방법 월 지급금 종신토록 지급 단, 신탁방법 주택연금으로 가입시, 임대차보증금 반환의 목적으로 90까지 설정가능최초가입시점에서만 설정 가능 확정기간 방법 고객이 선택한 일정 기간 동안만 월지급금을 지급받는 방법 대출상환방법 아파트담보대출 상환용으로 인출한도대출한도의 50 초과 90 이내 범위 안에서 일시에 찾아 쓰고 나머지 부분을 월지급금으로 종신토록 지급받는 방법 우대 방법 주택소유자 또는 배우자가 기초연금 수급자이고 부부 기준 1.5억 원 미만 1 주택 보유 시 종신 방식정액형보다.
가입필요조건 주택연금에 가입하려면?
부부 중 1명이 만 55세 이상 부부기준 공시가격 9억원 이하의 주택 소유 주택 유형은 주택법상 주택, 주택법상 준주택 중 노인복지주택 또는 주거목적 오피스텔 다주택자라도 합산 가격이 공시가격 9억원 이하면 가능 주택의 합산 가격이 공시가격 9억원을 초과하는 2 주택자도 3년 이내 비거주 주택을 처분하는 조건으로 가입 가능 신용 검증 등에 따라 주택연금 가입이 제한될 수 있습니다. 신탁방법 주택연금과 주택염금 지킴이 통장을 이용하면 보다.
안정감으로 주택연금을 이용할 수 있습니다.
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종신방법 평생 동안 매월 연금방식으로 수령
정액형 매월 동일한 금액을 수령 초기증액형 가입 초기 일정 기간3년, 5년, 7년, 10년 중 선택은 정액형보다. 많이, 이후에는 정액형보다. 덜 수령 정기증액형 초기에는 정액형보다. 적게 받고 3년마다. 4.5씩 일정하게 증가한 금액을 수령 확정기간 방법 가입연령에 따라 10년, 15년, 20년, 25년, 30년 중 선택한 일정 기간 동안 매월 동일한 금액을 수령하고 평생 거주하는 방식입니다.
대출한도의 5를 의무설정 인출한도 설정 종신혼합방식, 확정혼합방식, 우대혼합방식은 의료비 등 필요시 목돈을 수시로 찾아 쓰는 개별 인출제도를 활용할 수 있습니다.
주택연금 가입에 따른 비용
주택연금 가입 시 비용은 초기보증료, 연보증료, 대출이자가 있고 가입 시 직접 내는 비요은 감정평가수수료, 등록면허세 등이 있습니다. 우대형 주택연금 가입자는 필요시 감정평가수수료 지원합니다.
자주 묻는 질문
주택연금 신청방법
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주택연금 수령액의 계산
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주택연금 수령액의 계산
1 주택연금의 개념 우리나라에서 역모기지론은 한국 주택금융공사HF House Finance Corporation가 이라는 이름으로 제도의 개발과 운영을 담당하고 있습니다 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고해 주세요.
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