주택담보대출 이자율 알아두면 실용적인 정보
재테크미국 배당주 투자 작년 11월 미국의 30년 만기 주택담보대출 이자율이 7를 넘어서며 요새 20년 최고점을 찍었습니다. 이것은 미 연준의 유지하는 이자 인상의 효과가 그대로 반영된 것이라고 할 수 있겠습니다. 그러나 요새 들어 주택담보대출 이자가 하락 국면에 접어들며 주택을 구매하고자 하는 수요가 살아나고 있습니다. 작년 말에 비해 올해 안 들어 주택담보대출 신청이 늘어나고 있다고 합니다. 그리고 주택 계약 건수도 작년 12월까지 6개월 내내 하락만 했었으나 올해 안 들어서 살짝 상승하는 추세입니다.
그리고 부동산에 주택 구매에 에 대해 의사를 타진하는 사람들의 숫자도 작년 11월 이후 반등하고 있다고 합니다.
상황이야 어떻든 올해 안 미국 주택 경기가 둔화될 것은 거의 확실합니다.
작년 주택 시장의 활력은 가파르게 떨어졌었습니다. 연준이 인플레이션을 잡기 위해 금리를 올리자 기준 금리에 연동되어 있어 아주 민감하게 반응하는 주택담보대출 이율이 가파르게 상승했고, 이로 인해 주택 구매 수요가 급감하여 주택 시장이 차갑게 식었습니다. 결과적으로 작년 한 해 내내 주택 판매 건수가 하락추세였습니다. 이에 따라 주택 가격도 따라서 떨어지며 3년 전에 비해 주택 가격 지수가 40%가량 하락했습니다.
골드만 삭스는 이제 최악으로 저점은 지났다고 분석하고 있습니다. 그리고 미국 최대의 주택 건설 업체인 D.R. Horton 측은 올해 안 1월 들어 주택 판매 활동이 증가하고 있다고 있으며, 연마다 봄을 맞이하여 주택 시장이 활성화되는 2쿼터에 접어들면 정말로 판매되는 건수도 증가할 것으로 보고 있습니다.
월평균 주택담보대출 이자 추이 비교
월 평균 이자 대출 추이를 지켜보자면 대부분의 대출이율이 인상하는 모습을 보이고 있습니다. 가장 가파르게 상승하는 것은 기업은행입니다. 기업은행의 평균 대출 이자 추이것은 정직하게 우상향하는 모습을 보이것은 만큼 기업은행 대출을 보유하신 분들은 더욱 더 부담이 될수 밖에 없는 상황입니다. 반대로 지난달 카카오뱅크가 압도적으로 대출이율이 하락한 모습을 보이고 있습니다.
요새 날렵한 영업으로 고객을 모으고 있으며, 특별히 홍보 등을 통해서 소비자들에게 매력적으로 카카오뱅크 대출이 다가올 수 밖에 없습니다.고 생각됩니다.
대출이 필요할 경우 적당한 비교를 통하여 대출을 실시하는 것을 추천드립니다.
정부지원 주택담보대출 이자 비교 추이
지난주 까지 집담보대출에서 핵심 정부지원 상품들은 아주 가파르게 우상향 그래프를 만들면서 상승하였습니다. 그러나 이번달의 경우 이율이 하락한 모습을 보여주고 있습니다. 특별히 보금자리론 그리고 적격대출에서 대출이율이 하락한 만큼 아주 유의깊게 지켜봐야 할 것같습니다. 결국 현 이자 이상은 서민들에게 부담으로 다가올 수 밖에 없습니다.는 답이기 때문 하락한 것으로 예상됩니다.
장기주택저당차입금 이자상환액 공제 대상
1. 취득당시 공시지가 5억 이하 2. 해당주택 소유자이거나 가족으로 주담대를 받은 대상. 3. 만기 10년 또는 15년 이상4. 1 주택5. 소유권이전, 보존등기일 3개월 이내 대출 주담대 대출 이자 공제를 위와 같이 말하기도 까다로운 장기주택저당차입금 이자상환액 공제라는 소득공제라는 항목으로 설정해 놓았습니다. 자, 혹시 영끌하신 분들 주담대 대출은 필수로 받으셨을 텐데요. 내가 산 아파트 가격 실거래가가 89억 정도 된다면 바로 공시지가부터 확인하시기 바랍니다. 내 아파트 주소 호수를 넣었는데 공시지가가 5억 미만이다? 그리고 우린 1 주택이고 이 집을 살 때 근로자인 내 이름으로 주택담보대출을 10년15년을 받아서 계속 주담대 이자를 내고 있었다? 그럼 연말정산할 때 바로 신청하셔야쥬 잘하면 주담대 이자 전액을 소득공제받을 수 있답니다.
그러나 지금은 고수익을 기대할 수 있는 시점은 아닙니다.
코로나 극복을 위해 풀린 유동성으로 인해 상승한 주택 가격, 그리고 인플레이션을 잡기 위해 상승한 금리로 인해 따라서 올라간 주담대 금리, 이 두 가지는 주택 투자의 수익성을 훼손하는 아주 주요한 원인입니다. 그런데 부동산이 이제 반등하리라고 고민하는 판매자들이 많기 때문 공급이 수요를 따라가지 못할 가능성이 높습니다. 다시 말해서 주택을 살 여력이 있는 사람들의 수요에 다시 불이 붙을 가능성이 있다는 의미입니다.
우리나라에서는 얼마 전 대우건설이 짓기로 한 주상복합을 400억의 손실을 감수하면서까지 포기했다는 뉴스가 나왔었습니다. 정부에서 규제를 해제하기 시작하며 부동산 시장이 반등하리라고 보며 매수세는 다시 붙는 것으로 보이지만 아직 DSR 규제가 그대로 남아 있고, 주담대 금리도 부담스러운 수준이라서 정말 시장의 하락이 끝났는지는 조금 더 지켜봐야 하지 않을까 합니다.
자주 묻는 질문
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