국토교통부 2023년도 뉴홈 사전청약 증가 계획 발표
알도정알면 도움되는 정보정부정책 국토교통부가 올해 뉴홈 사전청약 대상자와 공급시기를 확정하고 6월에 동작구수방사 등 1981호의 사전청약을 시행한다고 밝혔습니다. 2023년도 시행 물량은 기존계획22.10.23에서 하남교산,화성동탄2 인천계양, 서울 한강이남 등 9개 지구가 추가되어 총 10,076호가 제시 예정으로, 시기별로는 6월 1981호, 9월 3274호, 12월 4821호가 공급된다고 합니다.
사전청약이란?
사전청약이란 공공주택 공급을 위해 입주예약자사전청약 당첨자를 모집하는 것으로, 공공분양주택에서는 일부 사전청약이 행해지고 있습니다. 사전청약에 당첨되면 추후 본 청약 시 우선공급받을 수 있습니다. 사전청약 당첨이 되더라도 본청약에서 다시 신청해야 계약체결이 가능함을 유의해야 합니다. 사전청약은 주택건설사업계획이 확정되지 않은 상태에서 건설호수, 주택공급면적, 추정분양가격, 세대평면, 입주일정 등을 추정하여 안내받게 됩니다.
본 청약 공고 시에 내용이 달라질 수 있으니, 이를 충분히 느끼고 있어야 합니다. 또한, 당첨자는 사전청약 당첨자로 관리되기 때문에, 다른 공공주택단지의 사전청약 당첨이 더 이상 불가능 합니다.
뉴홈 사전청약 일정
2023년 뉴홈 사전청약 신청은 이미 6월에 끝났습니다. 6월에 분양한 지역은 동작구 수방사입니다. 앞으로 다가오는 9월에는 하남교산, 안산장상, 마곡지구, 화성동탄, 구리갈매역, 군포대어린이 등이 사전청약을 실시합니다.
12월에는 남양주 왕숙, 고양 창릉, 수원 당수, 마곡, 한각 이남, 위례신도시, 부천대장, 안양 관양 등이 실시될 예정입니다. 미리 준비하셔서 사전청약 꼭 성공하시길 바랍니다.
선택형 처음 거주, 추후 구매
선택형은 저렴한 임대료로 6년간 직접 거주 해 보고 주택의 구매를 결정할 수 있는 유형입니다. 주택을 구매할 때 살아보고 구매 결정을 내리는게 쉽게 생기는 기회는 아닌데요, 새로운 솔루션을 도입하기 위한 정부의 노력이라고 볼 수 있습니다. 6년 간 거주 해 보고 분양을 결정하게 되면, 분양가는 입주시 추측 분양가와 분양시 감정가의 평균가격으로 산정됩니다. 미분양을 결정하면 4년간 더 임대할 수 있고, 거주기간 동안은 청약통장 납입기간으로 인정됩니다.
안양 매곡 공공분양주택
교통 주거자연환경 주변 대규모 아파트 단지가 조성되어 생활 인프라가 개선될 것으로 보입니다. 안양시청과 롯데백화점, 학원가 등의 상권이 인접해있습니다. 인근에 안양종합운동장과 학의천, 비봉산, 수목원이 있어 편안한 자연환경을 누릴 수 있습니다. 안양종합운동장 바로 위에 위치해 있으며, 인덕원에 인접해 있습니다. 또한, 주변에 재건축과 재개발이 예정되어 있어 입지가 개선될 것으로 보입니다. 일자리 접근성 학군 약점 공동주택 세대수가 적으며 동작구 수방사와 비교했을 때 입지의 우수성이 떨어진다는 단점이 있습니다.
매도할 때 시세차익이 발생하면 다. 제 것인가요?
예를 들어) 분양가가 5억으로 나왔으며 현재 시세가 7억으로 가정했을 때 시세차익은(7억 - 5억)인 2억으로 책정됩니다. 의무거주기간은 총 5년 입니다. 5년을 채우시고 정부인 한국토지주택공사(LH)에 해당 주택을 되팔 수 있다고 합니다. 아닙니다. 나눔형은 시세의 70%으로 가격으로 구매를 한 것이기 때문에 시세차익이 발생했을 때 매도자 7 : 정부 3 으로 나뉘게 됩니다.
2억원의 30 가격인 6000만원을 정부에게 귀속되며 등등 나마저 차익인 수분양자판매자에게 1억 4000만원이 귀속되게 됩니다.
일반형 자격조건
일반형도 주택 주거, 소득 및 자산, 청약예금 가입조건을 만족해야 사전청약에 도전해 볼 수 있습니다. 무주택이어야 하며 수도권에 거주하는 경우에 가능합니다. 수입이 부동산과 자동차로 나누어져 있어서 각각 기준보다. 적어야 합니다. 청약저축은 꼭 미리 만들어 두시기 바랍니다.
일반형에는 특별공급으로 신혼부부 외에도 다자녀가구, 노부모부양, 생애최초, 기관권장 조건이 있습니다. 특별제시 조건에 해당한다면 분양에 훨씬 유리합니다.
다만 구비해야 하는 서류가 조금 복잡합니다. 스스로가 해당되는지 상세 조건을 확인해 보시기 바랍니다.
사전청약일정
LH 공급지역 LH사전청약 전용 콜센터 16704007 SH 공급지역 현장접수처 방문은 방문예약을 전화로 신청한 인터넷 사용취약자만 65세 이상과 장애인에 한하여 가능 여기까지 2023년도 뉴홈 사전청약 확대계획에 관해 알아보았습니다. 이상 노잉박스 이노큐버 였습니다.
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